Hypotekárne úvery pre mladých Vám umožnia výhodnejšie financovať Vaše bývanie formou príspevku na podporu bývania. Tento produkt sa zaviedol ešte v roku 2006 a môžete ho získať po splnení základných podmienok uvedených nižšie. Štát takto podporuje kúpu, údržbu či výstavbu nehnuteľností prostredníctvom hypotekárneho úveru. Príspevok funguje formou zníženia úrokov (zníženie úroku až o 3% počas 5 rokov). Výška príspevku sa samozrejme každý rok mení podľa aktuálnej situácie na finančnom trhu.
Základné podmienky pre poskytnutie hypotéky pre mladých:
- vek klienta: od 18 do 35 rokov
- maximálna výšku úveru, na ktorú môžete dostaneť príspevok je 49 790,88 € (1.5 mil. Sk), zároveň maximálne do výšky 70% hodnoty nehnuteľnosti
- účel hypotekárneho úveru musí pre nadobudnutie splňať niektorú z týchto podmienok: kúpa, výstavba, zmena alebo údržba nehnuteľnosti
- priemerný mesačný hrubý príjem žiadateľa maximálne do výšky 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy za predošlý kalendárny rok
- o úver môžu požiadať aj manželia, podmienky však musia spĺňať obaja.
Parametre hypotekárneho úveru pre mladých:
- Príspevok pre mladých sa poskytuje len na prvých 5 rokov splácania úveru
- Možnosť odkladu splácania istiny o 5 rokov
Hypotéky so štátnym príspevkom sú výraznou pomocou pri riešení otázky bývania pre mladých a sú aj veľmi obľúbené. Záujem sa mení v závislosti od ročného obdobia (najväčší záujem o úvery na bývanie je prevažne na jar a na jeseň), ale aj od toho ako sa vyvíja hranica príjmu potrebná pre priznanie štátneho príspevku
Nárok na príspevok môže zaniknúť, ak:
- poberateľ nedodrží účel, na ktorý bol určený hypotekárny úver
- prevedie záväzok z hypotéky na inú osobu (výnimkou môže byť jemu blízka osoba, ktorá však musí spĺňať ku dňu prevodu podmienky na priznanie štátneho príspevku pre mladých)
- dlžník splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov splácania
- poberateľ pri uzatváraní zmluvy predložil nepravdivé údaje o výške priemerného príjmu alebo o veku
Ak poberateľovi hypotéky pre mladých zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo manželov alebo podielové spoluvlastníctvo, prípadne ak mladý poberateľ hypotéky pre mladých zomrie, tak nárok na štátny príspevok pre mladých prechádza na tú osobu, na ktorú prechádzajú nesplatené záväzky z hypotekárneho úveru.
Bankové hypotekárne produkty:
- TatraBanka – HypotékaTB pre mladých
- Dexia – Hypoúver pre mladých
- Istrobanka – hypotekárny úver pre mladých
- Volksbank – HYPOTÉKA LIGHT, HYPO Dynamic
- OTP Banka – hypotekárny úver pre mladých
- VÚB flexihypotéka so štátnym príspevkom pre mladých
- UniCredit Bank – hypoúver pre mladých
- Slovenská Sporiteľňa – hypotekárny úver pre mladých
