Témy a sprievodcovia

Úvery a hypotéky

Hypotéka je dlhodobý úver zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť, s najnižšími úrokmi na trhu. Banka posudzuje príjem podľa limitov NBS a hodnotu zakladanej nehnuteľnosti. Splatnosť je 10 až 30 rokov.

Začnite tu

Najdôležitejšie v kategórii

Hypotekárne limityRefinancovanieMesačná splátka

Kompletný sprievodca hypotékou na Slovensku

Praktický sprievodca

Hypotéka: Kompletný sprievodca pre Slovensko od A po Z

Hypotéka je záväzok na desaťročia. Ako aktuálne získať najlepší úrok, kedy fixovať sadzbu a ako ušetriť tisíce eur pri kúpe bytu či domu.

Prečítať návod

Úvery a hypotéky

Porovnanie spotrebných úverov: ako vybrať najlacnejší?

Spotrebné úvery porovnávajte podľa RPMN, celkovej sumy a rovnakej splatnosti. Kalkulačka odhadne splátku a ukážeme, čo preveruje banka.

Úvery a hypotéky

Výhodné hypotekárne úvery od ČSOB banky: Prehľad a podmienky

Hľadáte cestu k vlastnému bývaniu? ČSOB hypotéka patrí k najobľúbenejším na trhu. Pozrite si aktuálne podmienky, úroky a možnosti, ako ušetriť pri vybavovaní úveru.

Úvery a hypotéky

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB): podmienky a žiadosť

Štátny fond rozvoja bývania poskytuje úvery na bývanie s fixným úrokom od 1 % p.a. a splatnosťou až 40 rokov. Prehľad podmienok a žiadosti 2026.

Nástroje zadarmo

Spočítajte si to presne

Hypotekárna kalkulačka Koľko si môžem požičať Všetky kalkulačky

Kompletný prehľad

Všetky články v kategórii (45)

Článok	Téma
Aké poistenie vyžaduje banka k hypotéke?	poistenie nehnuteľnosti k hypotéke
Aké sú úrokové sadzby hypoték?	úrokové sadzby hypoték
Ako spraviť mimoriadnu splátku hypotéky bez poplatku?	mimoriadna splatka hypoteky postup
Ako získať úver na bývanie: Cesta k vlastnému domovu	ako získať úver na bývanie
Dá sa refinancovať úver v tej istej banke?	refinancovanie úveru v tej istej banke
Dostupné pôžičky v Trnavskom kraji - regionálny prehľad	pôžičky Trnava
Fixácia hypotéky na 3, 5 alebo 10 rokov: ktorá sa vám oplatí?	fixácia hypotéky
Flexi hypotéky od VÚB banky - podmienky a úroky	flexi hypotéky od vub banky
Hypotéka na nebytový priestor: Ako financovať ateliér, apartmán či loft v banke?	hypoteka na nebytovy priestor
Hypotéka pre mladých: Ako získať štátny bonus	hypotéka pre mladých
Hypotéka: Kompletný sprievodca pre Slovensko od A po Z	hypotéka
Hypotekárna kalkulačka: ako vypočítať splátku hypotéky	hypotekárna kalkulačka
Hypotekárne úvery od UniCredit Bank: Prehľad	UniCredit Bank hypotéka
Hypotekárny úver pre mladých - podmienky, výhody a postup	hypotekárny úver pre mladých
Lízing auta bez navýšenia (na tretiny a štvrtiny): Je skutočne zadarmo a bez úrokov?	lizing auta bez navysenia
mBank hypotéka: Revolúcia v online bývaní	mBank hypotéka
Najlepšie hypotéky od Tatra banky: Prehľad	najlepšie hypotéky od tatra banky
Od koho si požičať na auto? Porovnanie 8 poskytovateľov	od koho si požičať na auto
Online úver: Ako funguje digitálna pôžička a na čo si dať pozor	online úver
Podnikateľský úver bez daňového priznania: Podmienky pre SZČO a s.r.o. na Slovensku	podnikatelsky uver bez danoveho priznania
Porovnanie hypoték: ktorá banka má najlepšie podmienky?	porovnanie hypoték
Porovnanie spotrebných úverov: ako vybrať najlacnejší?	porovnanie spotrebných úverov
Pôžička a hypotéka od mBank: Podmienky a prehľad	pôžička a hypotéka od mBank
Pôžička na auto - úver, lízing alebo splátky	Pôžička na kúpu auta
Pôžička so založením auta: Ako funguje záložné právo na vozidlo a spätný lízing?	pozicka so zalozenim auta
Pôžičky na bývanie - ŠFRB, hypotéky a ďalšie možnosti	pôžičky na bývanie
Prenesenie hypotéky na inú nehnuteľnosť: Ako vymeniť byt so zachovaním nízkeho úroku?	prenesenie hypoteky na inu nehnutelnost
Refinancovanie hypotéky: kedy sa oplatí a ako na to	refinancovanie hypotéky
Revolvingový úver - banková pôžička na čokoľvek	revolvingový úver
Spotrebný úver bez založenia účtu: Ktoré banky a nebankovky nevyžadujú bežný účet?	spotrebny uver bez zalozenia uctu
Stavba rodinného domu, kúpa pozemku a hypotéka na Slovensku: Financovanie a postup	stavba domu kupa pozemku a hypoteka sprievodca
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB): podmienky a žiadosť	štátny fond rozvoja bývania
Účelová hypotéka: na čo sa dá použiť a aké sú podmienky bánk	účelová hypotéka
Účelové a bezúčelové hypotéky od Slovenskej sporiteľne: prehľad produktov	hypotéky Slovenská sporiteľňa
Úver na auto bez dokladovania príjmu: Kde ho získať	uver na auto bez dokladovania prijmu
Úver na kúpu firmy alebo podielu v s.r.o.: Akvizičné financovanie (M&A) na Slovensku	uver na kupu firmy
Úver na kúpu chaty a rekreačnej nehnuteľnosti: Podmienky hypotéky vs. spotrebný úver	uver na kupu chaty
Úver na kúpu nehnuteľnosti v zahraničí: Ako financovať apartmán v SR?	uver na nehnutelnost v zahranici
Úver na refinancovanie: Ako znížiť splátky hypotéky a pôžičiek	úver na refinancovanie
Úver na vyplatenie dedičského podielu: Ako vyplatiť súrodencov z dedičstva nehnuteľnosti?	uver na vyplatenie dedicskeho podielu
Úver pre firmy a s.r.o.: aké možnosti má spoločnosť	úver pre firmy
Úver pre novú s.r.o. bez histórie: Ako získať financovanie pre začínajúcu firmu?	uver pre novu sro bez historie
Úvery pre nezamestnaných bez potvrdenia príjmu: Možnosti	úvery pre nezamestnaných bez potvrdenia príjmu
Výhodné hypotekárne úvery od ČSOB banky: Prehľad a podmienky	ČSOB hypotéka
Záložné právo na nehnuteľnosť pri pôžičke: ako funguje?	záložné právo

Otázky a odpovede

Časté otázky - Úvery a hypotéky

Čo je hypotéka?

Hypotéka je úver na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou. Vďaka zálohu má najnižší úrok zo všetkých úverov. Banka požičiava obvykle do 80 % hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok doplácate z vlastných zdrojov.

Koľko mi banka na hypotéke požičia?

Výšku limituje váš príjem a pravidlá NBS: celkové splátky nesmú presiahnuť 60 % čistého príjmu a celkový dlh 8-násobok ročného príjmu. Presnú sumu určí banka podľa bonity, veku a hodnoty nehnuteľnosti.

Čo je fixácia úrokovej sadzby?

Fixácia je obdobie, počas ktorého banka garantuje úrokovú sadzbu - typicky 1, 3, 5 alebo 10 rokov. Po jej skončení banka ponúkne novú sadzbu, alebo úver bez poplatku refinancujete inde. Dlhšia fixácia znamená vyššiu sadzbu, ale istotu.

Oplatí sa refinancovanie hypotéky?

Refinancovanie sa oplatí, keď získate citeľne nižšiu sadzbu než máte teraz, alebo vám končí fixácia. Pri konci fixácie je presun bez poplatku zo zákona. Zarátajte náklady na nový znalecký posudok a kataster.

Aký je rozdiel medzi úrokom a RPMN pri hypotéke?

Úrok je cena požičaných peňazí, RPMN zahŕňa aj poplatky - za poskytnutie, kataster, znalecký posudok a prípadné poistenie. Pri hypotéke býva rozdiel menší než pri spotrebných úveroch, ale porovnávať treba vždy RPMN.